Do you want to meet her? COME ON!


Закрыть ... [X]

Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости



Обманутые дольщики в 2019 году: что ждет пострадавших инвесторов

Неоспоримо привлекательным способом разрешения жилищных трудностей современности выступает долевое строительство. Подобный алгоритм сделки представляется обоюдовыгодным для всех её участников: покупателя (экономия общей стоимости) и застройщика (стороннее инвестирование проекта). Такой алгоритм строительства зародился в Европе ещё в 80-е годы минувшего столетия, а благодаря кризису 90-х успешно обосновался и в России. К сожалению, преимущества долевого строительства манят не только честных граждан, но зачастую и мошенников, выступая базисом в их противозаконных вариациях обогащения.

В частности, за последние годы общественность была обескуражена обнародованием многочисленных фактов обмана участников такого варианта строительства, которые по итогу не приобрели заветные «жилищные квадраты» и полностью лишились сумм вложений.

Обманутые дольщики в 2019 году

В свою очередь, члены правительства гарантировали обманутым дольщикам урегулирование возникших неприятностей путём тщательного разбирательства ситуации не позднее начала 2019 года. Более того, кроме возвращения пострадавшим гражданам оплаченной недвижимости, планируется усовершенствовать непосредственно и сам алгоритм долевого строительства, путём внесения в него череды изменений, исключающих возможность подобного мошенничества в будущем.

По утверждению правительстваобманутые дольщики в 2019 году при любых обстоятельствах гарантированно получат надлежащее содействие в этом вопросе.

Долевое строительство: что это и в чём опасность

В основу долевого метода строительства заложен принцип добровольного привлечения застройщиком денег граждан на привилегированных условиях, которые будут выступать в роли финансового стержня возведения будущего дома. В случае законного выполнения этого метода, строительная компания реализует постройку квартир, которые в готовом эксплуатационном виде переходят в собственность инвесторов (дольщиков).

Существующая популярность подобного алгоритма «строительного сотрудничества» легко объяснима: застройщики получают инвестиционную базу для реализации своих строительных идей, а инвестиционный сектор (граждане-дольщики) взамен на льготных положениях (низкая цена) получает желаемое жильё. По итогу каждая из сторон-участниц такой схемы при абсолютном соблюдении всех её пунктов оказывается в выигрышном статусе.

Обманутые дольщики в 2019 году

В частности, опираясь на статистические исследования, граждане, решившие приобрести квартиру подобным способом, экономят на сделке ориентировочно 30-40% от цены уже готовой единицы рыночного жилья, что обуславливает ключевой соблазн в пользу такого строительства.

Однако долевая схема строительства жилья, впрочем, как и все выгодные проекты, сопряжена с определёнными рисками для дольщиков, ключевым из которых может стать искусственная трансформация проекта в долгострой с неопределёнными сроками финальной реализации. К примеру, недобросовестный застройщик может вполне умышленно отодвигать срок эксплуатационной пригодности дома.

Непродолжительные задержки эксплуатационного ввода зачастую сопровождают отечественное долевое строительство, вызывая небольшую долю негативных эмоций у ожидающей своевременной сдачи дома армии инвесторов. Однако известны инциденты, когда граждане были лишены возможности заселения в инвестированные квартиры на протяжении нескольких лет.

Обманутые дольщики в 2019 году

Помимо этого, в роли застройщика может выступать  мошенник, который по истечению некого времени умышленно консервирует весь строительный процесс, а сам исчезает с присвоенными деньгами обманутых дольщиков. К сожалению, определить таких мошенников на первоначальной стадии практически не представляется реальным, потому как на протяжении определённого срока они успешно имитируют полноценное строительство, не вызывая никаких опасений у своих доверчивых инвесторов и не редко привлекая ещё дополнительно их финансовые средства под несуществующей формулировкой.

Не исключением можно констатировать ситуации, когда качество предоставленных дольщикам квартир несоразмерно с надлежащими нормативами. В частности, строительство дома базировалось на применении низкокачественных материалов или не функционировали определённые коммуникации.

Кстати, много скрытых «сюрпризов» может таить непосредственно документальная сторона долевого строительства, т.е. её договор, досконально проанализировать который без наличия юридической базы зачастую не предоставляется возможным.

Обманутые дольщики в 2019 году

К примеру, в его содержательную основу могут, посредством завуалированной стилистики, вписаны пункты, позволяющие неисполнительному застройщику избежать ответственности за очевидное затягивание эксплуатационного ввода объекта или другие нюансы, нарушающие интересы стороны дольщика. Помимо всего, вполне допустимо, что гражданин, ввиду своей юридической непросвещённости, вместо долевого договора может завизировать договор инвестирования.

Самые громкие недострои

Сегодня не редко во всевозможных современных СМИ можно наблюдать констатацию мошеннических случаев в среде долевого строительства, число пострадавших от которых исчисляются не одной тысячей граждан. Наиболее резонансными среди них стали:

  • ЖК «Гусарская баллада», реализацию которого осуществлял застройщик АО «Алеутстрой». Эта компания законсервировала свой строительный проект ещё 9 лет назад, но обманутые дольщики не теряют надежду на возврат вложенных средств. Итого, по данным 2016 года из-за недобросовестности застройщика без квартир остались 785 граждан. К сведению, чтобы закончить этот проект нужно инвестировать ещё 1,3 млрд. рублей;
  • Строительство ЖК «Немецкая деревня», планирующий состоять из 1746 котеджей. На старте этого проекта граждане инвестировали в него 1,8 млрд. рублей, что эквивалентно стоимости 318 таунхаусов, однако заветного жилья они так и не получили. Сегодня, благодаря непосредственному включению в этот вопрос президента страны, реанимировать данного проекта возложено на «Urban Group» и вполне возможно, что скоро обманутые инвесторы смогут въехать в оплаченные дома.

ЖК «Гусарская баллада»

Дополнительно к представленным случаям были зафиксированы подобные аферы ещё в 54 российских субъектах, лидирующие позиции из которых принадлежат Новосибирской и Самарской области, Подмосковью. Наиболее благополучными в этой плачевной статистике считаются Алтайский и Хабаровский край.

Что будет с обманутыми дольщиками в 2019 году

Опираясь на последние заявления членов правительственного аппарата, существует надежда, что в будущем году число пострадавших от недобросовестных застройщиков будет сведено к нулю. Не взирая на подобную оптимистическую перспективу, в 2019 году актуальность своего совершенствования не потеряют следующие рычаги защиты обманутых инвесторов:

  1. Компенсационный фонд, функционально ориентированный на оказание надлежащего содействия на процедуру завершения строительства, если застройщик не в состоянии реализовать самостоятельно по объективным обстоятельствам договорные обязательства перед инвестором-дольщиком;
  2. Разработка законов, направленных на усиление ответственных обязательств застройщика. Планируется ввести третье лицо (возможно банк) в алгоритм долевого строительства, которое будет осуществлять контроль счетов с взносами дольщиков. В ситуации материального кризиса застройщика предполагаемый третий фигурант долевого строительства может его профинансировать;
  3. Ограничение демпинга застройщика, избегая возможность возникновения стартового дефицита собранных средств для реализации полноценного строительства.

Обманутые дольщики в 2019 году

Несмотря на ужесточение правительством контрольных мер в отношении застройщиков, долевое строительство не перешло в разряд абсолютно безопасных вложений. Частично поможет долевому инвестору не стать объектом аферных схем недобросовестных застройщиков специально созданный реестр, включающий перечень строительных организаций с запятнанной репутацией, ознакомиться с которым можно посетив тематический интернет-ресурс.

Видео новость

Статья написана для сайта https://mana.su

Какая зарплата Вам нужна для счастья?




СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые (51 картинок)


Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости
Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости

Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости в 2019 году
Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости в 2019 году

Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости рекомендации
План выпуска монет на 2019 год: памятных и юбилейных GODvGODU.ru

Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости картинки
Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости картинки

Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости новые фото
Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости новые фото

Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости изоражения
Новый 2019 год в Риме | цены на отдых, погода в январе изображения

Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости
Метро Москвы 2019 года: план и схема развития - Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости видео

Смотреть Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости видео
Форум по теме: Смотри! Обманутые дольщики в 2019 году: самые свежие новости, smotri-obmanutye-dolschiki-v-2019-godu-samye/



Похожие статьи

Завтрак – рецепты на
Куриные Грудки Запеченные
Что нового в законодательстве о работающих пенсионерах
Гороскоп на 2019 год Лев: женщины и мужчины
Новый год 2019 на море: где провести —
Закуска Из Помидоров На Зиму Пальчики Оближешь
Заливное на Новый 2019 год: рецепты простые и вкусные
Мусульманский новый год какого числа
Смотри! Российские клубы в Еврокубках в 2019-2020 году
Советы где бесплатно отметить новый год 2019
Смотри! «Финал четырех» баскетбольной Евролиги 2019 года: даты проведения, обзор
Как отдыхаем на 23 февраля 2019 года - официальные выходные



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ